江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法

〖壹〗、江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局 ，单击“我要办税”-“综合信息报告 ”
，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集
”超链接并单击。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集”界面下，单击“受疫情影响困难减免资格核验 ”按钮 。

〖贰〗 、政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击 ，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告
，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税
”）的困难性减免，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力 ，助力企业复工复产
。

〖叁〗
、受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

政策背景与目的2020年2月17日
，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负 ，体现国家关怀
，支持其健康发展 。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人，覆盖所有参与房租减免的市场主体
。

免征农产品批发市场 、农贸市场房产税和城镇土地使用税。对承担商品储备政策性业务的企业自用房产
、土地免征房产税和城镇土地使用税 。对受疫情影响严重的行业纳税人和增值税小规模纳税人 ，暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税。其他行业纳税人生产经营确有困难的
，可申请减免房产税 、城镇土地使用税
。

房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金 ，房产税为零；若减免部分租金
，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免
。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期 ，此种情况下的房租减免不视同销售
，出租方无需缴纳增值税 。

若租赁合同未约定免租期，而是通过后续协商直接减免租金（如因疫情临时降低租金） ，则减免后的实际租金收入需作为增值税计税依据
。此时，出租方需按实际收取的金额计算并缴纳增值税
，适用税率根据房产类型（如住宅
、商业用房）和出租方身份（如一般纳税人、小规模纳税人）确定。

南京企业扶持政策有哪些?

市级层面：助企纾困二十条南京市政府出台的《助企炾困二十条》是全市企业扶持的核心政策，涵盖减税降费 、金融支持
、稳岗就业、消费促进四大方向 ，重点措施包括：税收减免：对增值税小规模纳税人 、小型微利企业和个体工商户
，按50%幅度减征“六税两费”；对受疫情影响严重的困难行业企业，阶段性缓缴社保费 。

吸纳高校毕业生就业补贴：南京市玄武区对吸纳高校毕业生就业的中小微企业提供一次性吸纳就业补贴
。岗位补贴和社保补贴：针对符合条件的用人单位 ，南京市提供岗位补贴和社保补贴政策
，以支持企业稳定发展。

实施租金减免，对承租区属国有资产类经营用房的企业减免部分租金；加强稳岗支持 ，对不裁员或少裁员的企业返还失业保险费
，并提供员工培训补贴 。申请条件：需符合玄武区产业导向，且企业受疫情影响程度达到政策规定的标准
。

南京市对高新技术企业和技术先进型服务企业有一系列补贴政策 ，旨在鼓励企业创新和发展。以下是南京市各区的高新企业补贴政策：南京市（市级）：首次获得认定：对首次获得高新技术企业和技术先进型服务企业认定的企业
，给予20万元奖励 。

包括财政奖励
、税收减免、融资支持 、人才吸引等多个方面。因此，建议企业密切关注南京市相关政府部门发布的最新政策文件 ，以获取最准确和详细的奖励信息
。此外，企业还可以通过参与各类创新创业活动
、加强与政府部门的沟通与合作等方式
，积极争取更多的政策支持和资源倾斜。

不同地区支持产业、企业的政策涵盖增资扩产 、技术创新
、成果转化、企业培育等多个方面 。

疫情期间减税降费政策

浙江省疫情期间税务局的减税降费政策涵盖企业所得税 、增值税、财产行为税等多个领域，具体政策如下：小微企业所得税优惠对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分 ，减按25%计入应纳税所得额
，按20%税率缴纳企业所得税，执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日
。

疫情期间减税降费政策主要包括以下几个方面：对小微企业实施普惠性税收减免政策：“六税两费 ”减免：增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税
、城市维护建设税、房产税 、城镇土地使用税
、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税以及教育费附加和地方教育附加。

缓交税款：企业因疫情影响不能按期办理纳税申报或缴纳税款的 ，可依法申请延期申报或缴纳
，最长不超过3个月 。行业专项支持对列入国家和省级疫情防控重点保障企业名单的企业，提供专项金融信贷支持 ，贷款利率不高于1年期LPR减100个基点
，并申请中央财政贴息，保障重点企业资金需求
。

疫情期间 ，关于中小微企业的五大减税降费政策：租金减免政策内容：对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户
，若所在地区被列为疫情中高风险地区，则减免6个月租金；其他地区则减免3个月。此外 ，各地可对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶 。

疫情期间对单位的优惠政策主要包括社保费减免 、税收减免
、企业所得税减免、其他税费优惠以及地方性支持政策，具体如下：社保费减免：针对中小微企业
，实行三项社保（基本养老保险 、失业保险
、工伤保险）单位缴费部分免征政策；大型企业等其他参保单位则享受社保费减半征收政策
。

疫情期间税务减免如何申报

疫情期间税务减免的申报主要通过电子税务局完成，具体以小规模纳税人增值税申报为例 ，申报流程如下：确认免税条件纳税人需首先确认自身是否符合《财政部、税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》中规定的免税条件。若符合
，可享受增值税减免政策 。

疫情期间税务减免申报可通过电子税务局完成，具体流程及注意事项如下：申报前确认减免资格需根据政策文件判断是否符合减免条件
。例如 ，小规模纳税人若符合《财政部 、税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》中规定的条件
，即可享受增值税减免。

疫情期间税务免税申报，企业需按以下步骤操作：以小规模纳税人增值税申报为例：若企业符合《财政部
、税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》中规定的免税条件 ，需根据月销售额情况选取申报栏次 。

江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法如下：受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局
，单击“我要办税”-“综合信息报告
”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击。

疫情期间税务申报可通过线上或线下两种方式完成 ，具体流程如下：线上申报（以广东省为例） 登录电子税务局平台通过浏览器访问“广东省电子税务局 ”官方网站
，使用企业账号及密码完成登录
。该方式支持所有主流操作系统及浏览器（如Windows7系统搭配谷歌Chrome浏览器），无需特定设备限制。

疫情期间企业减免增值税的税务处理需分情况操作 ，具体如下：减征增值税的情况若企业符合减征条件，需以实际应缴纳的增值税额为基准进行纳税申报 。例如
，部分地区或行业可能按一定比例（如50%）减征增值税，企业需根据减征后的实际税额填写申报表 ，并确保计算准确
。